높은 이자율로 부동산을 매각을 고려
모기지 금리 8%대

수요 부족한데 매물도 없어 공급도 없어

그래서 가격이 높다

한국 전세자금은 2024년 전세만기가 도래하면서

임대인의 채무 불이행 위험이 지속된다

글로벌 주택 시장의 가격이 조금 저렴해질수 있겠지만 기대했던 수준까지 내려가지 않을 것

https://www.hankyung.com/article/202311224941i

구입자금대출 조건

소득 1억 3천만원 이하

자산 5억 6백만원 이하

주택시세 9억원 이하

대출한도 5억

금리 1.6%~3.3%

전세자금대출 조건

소득 1억 3천만원 이하

자산 3억 6천1백만원 이하

주택시세 수도권 5억원/지방 4억원 이하

대출한도 3억

금리 1.1%~3.0%(아이한명당 0.2%포인트 인하)

https://www.msn.com/ko-kr/news/other/%EC%8B%A0%EC%83%9D%EC%95%84%ED%8A%B9%EB%A1%80%EB%8C%80%EC%B6%9C-26%EC%A1%B0%EC%9B%90-%EC%A7%91%EA%B0%92-%EC%83%81%EC%8A%B9-%EB%B3%80%EC%88%98%EB%90%A0%EC%A7%80-%EC%A3%BC%EB%AA%A9/ar-AA1k4BWr?ocid=socialshare&cvid=9c1d7b4460aa436bb43f446a6de1cd5c&ei=25

2022년

1위 인천서구

2위 평택

3위 화성

2023년

1위 화성

2위 인천서구

3위 평택

https://www.msn.com/ko-kr/news/other/%EC%B2%AB-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EB%8A%94-%EC%97%AC%EA%B8%B0-%EC%82%AC%EC%95%BC%EC%A7%80-%EC%A0%8A%EC%9D%80-%EC%84%B8%EB%8C%80-%EC%84%A0%ED%98%B8-%EC%A7%80%EC%97%AD-top3%EB%8A%94/ar-AA1k4Lq1?ocid=socialshare&cvid=9c1d7b4460aa436bb43f446a6de1cd5c&ei=22

신한은행에 이어 KB국민·NH농협은행까지 모바일·인터넷뱅킹 이체 수수료 전액 면제에 동참했다.

하나·우리은행 역시 수수료 면제 카드를 만지작거리는중 아마도 무료화 수순이 될 것 같다

예전에는 수수료 있어서 요건을 채워야 하는데 이제 채우진 않아도 되네^^

이자율도 높여줬으면^^

https://naver.me/5rMGU5xG

결국 문제는 간단하다. 근로소득 만으로 먹고 살 생각을 해서 문제다. 근로소득 이외 꾸준히, 안정적으로 현금흐름을 창출할 파이프라인을 만들어야만 한다. 이것은 선택이 아니라 필수이며, 절박한 당위 같은 것이다. 다시 말해,

근로소득 + 부업(근로소득 이외 안정적인 현금흐름을 매달 일으키는 부업) + 재테크(주식, 비트코인 등) 삼위일체를 이루면서 살아야 한다는 것이다. 예컨대 월 근로소득이 500만원인 4인 가구라면 어떻게든 500만원 + a 소득을 일으켜야만 숨통이 틔인다. 

그리 함으로써 매달 세자리수(하다못해 100만원이라도) 이상의 잉여 목돈을 무조건 쌓아나가도록 해야지만 이 살벌한 자본주의 시대에 더 나은 내일을 도모할 수 있는 것이다. 파이어족이니 경제적 자유니 하는 것도 이 전제가 충족되지 않고서는 말 뿐인 허울이 되기 십상이다. 

https://m.blog.naver.com/sonsarang38/222631102103

18번째 후잉가계부 월결산 모임준비하였습니다

이제 8월이 끝나고 9월이네요

이제 가을이고 얼마가 있어서 올해가 끝이겠지요?

올해 남은 몇개월이지만 올해초에 계획했던것 실행하는 시간들이 되었으면 좋겠습니다~

그럼 이번달 자산관리보고서 시작합니다~

https://ifinvest.tistory.com/784

지난달 자산관리보고서는 위의 링크를 클릭하시면 됩니다

이번달부터는 이번달과 2020년 평균과 2021년 상반기 평균과 비교해서 비교해 보도록 할려고 합니다~

고정비용은 이번달 평균보다 조금 적게 들었습니다 대중교통비와 주거 공과금등이 줄어들었네요~

이번달 기본생활비는 평균보다 조금 많이 증가했었습니다

개인식비는 안먹던 치킨들을 시켜먹느라 ㅋㅋ자담치킨의 맵슐랭과 호가든 포멜로 빠졌던 달이였던 것 같아요ㅎ 게다가 재택근무의 영향도 있습니다

회사식비도 재택근무의 영향으로 조금 줄어든 모습이네요~

그리고 갤럭시Z폴드3를 구매하면서 가전가구비도 생겼나네요~ 6개월 할부로 진행을 해서 6개월동안 앞으로 계속 이런금액이 계속 보일 것 입니다

몸이 좋지 않아서 병원에 다녀온 것 있습니다~

이번달은 지인만남도 거의 없었고 경조사등도 없었고 기본적으로 가족분들께 하는것만 했네요~

모임회비식비도 없었네요~

코로나가 심해지니 보기가 쉽지 않기도 합니다~

신용대출이자비용이 있고

롯데렌탈 공모주 청약으로 인한 손실이 처음을 생겼습니다 큰 손해는 아니였지만 공모주로 손해를 볼수도 있는것 같아서 앞으로 경쟁률 추이를 보면서 공모주 청약 진행해야 겠다는 생각이 들었습니다

그래서 총 비용은 이번달은 2백만원 이상을 지출했습니다

얼마전까지 150만원을 유지했는데 ㅠㅠ아쉽네요~

이번달은 부모님이 주신 돈이 있어서 기타수입이 많이 늘었네요~

좋은데 쓰라고 주셔서 좋은 마음으로 받았습니다

카드 연회비 환불도 받았구요

아주스틸과 카카오뱅크 공모주 청약을 받아서 수익이 났습니다

지금까지는 최소청약주수만 했었는데 다음부터는 비례배정도 받기 위해서 좀 더 투자금을 늘릴 예정입니다

앞으로도 공모주는 계속 청약을 할 예정이기 때문입니다 수익성도 어느정도는 있는것 같습니다~

이용관련수입은 이용카드수에 변동도 있고 한데 거의 비슷한것 신기하네요~ㅎ

카드를 보통 한달에 120만원이상 정도 쓰는데 이정도니 대략 캐시백율이 5%가 나오네요~

이번달은 네이버 애드포스트광고수입이 들어왔습니다

현재는 망한 기존의 블로그에서 들어온 광고수입이라 마지막이네요~

앞으로는 새로 키운 블로그에서 광고수입이 들어올예정입니다

조금시간이 걸릴 예정이구요~

https://ifinvest.tistory.com/826

미국주식투자입니다~

이익률도 추가로 계산했고 매도 매수 부분도 정확히 계산하였습니다

자산배분도 상반기평균을 내고 비교해 봤습니다

국내주식이 좀 늘어났구요 예적금이 없어졌고

미국달러가 줄었고 미국주식을 대거 늘어났습니다

부동산비중은 오히려 줄었네요~ 실제로는 부동산에 조금씩 돈이 들어가고 있는데 말이지요^^

신기하네요~

자본비용

-부동산담보대출이자  67만원

-신용대출이자 5만원

자본소득

미국주식배당수익 477달러

미국주식매매수익 574달러

투자수익 200만원

17번째 후잉가계부 7월 결산을 마무리지었습니다

원래 5~15일사이쯤 하는데

그리고 월초나 되어야 이야기를 하는데

그리고 제가 먼저 이야기를 하는데

이번달에는 월말부터 모임이야기를 다른분들 해주셔서 8월 1일에 7월달 결산을 하게 되었네요~ㅎ

다행히 주말이고 토요일이 있어서 하루 종일 열심히 준비할수 있었네요~ㅎ

또 지인의 배려가 없었다면 모임을 할수 없었을텐데 배려로 잘 마무리 짓게 되었네요~

에코마일리지 이야기를 하게되었는데

에코머니 그린체크카드가 있다고 들어서 혜택에 대해서 알아보라고 해서 알아 보게 되었네요~ㅎ

몰랐던 사실에 알게되는 때가 제일 기분 좋은것 같아요~ㅎ

이번달에 모임에서 배운 내용은 모임분이 상반기 평균비용과 현재달의 비용을 비교해보면 평균보다 많이 썼는지 적게 썼는지 알수 있다는 걸 알게되었네요

저도 한번 다음달부터는 평균비용을 산출해보고 그것보다 많이 썼는지 비교해보고자하는 마음을 가지고 되었습니다

그리고 가계부 자산보고서를 쓸때

구분선을 넣어서 비용 수입 등등으로 구분해보라고 아이디어를 제공받았습니다

그리고 좋은 식당도 알게되었어요

1)긴자

2)산으로 간 고등어

SAP ERP관련으로 일하게 되려면 어떻게 해야하는지에 대해서 알게 되었습니다~

좋은 제품도 알게 되었어요

1)진공블랜더

2)샤오미 전동칫솔 1세대 + 필립스 워터픽 에어플로스 = 이조합으로 쓰면 좋다고 ㅎ

그리고 코로나 백신관련으로도 알게 되었네요

저는 아직 백신을 맞지 않았는데요

이번에 18~49까지인가가 10부제로 예약신청을 한다고 하더라고요

저는 맨뒤가 8이라 18일날 신청하게 되었네요~

드뎌 백신신청을 하게되는데 조만간 접종하고 아프지 않았으면 좋겠다는 생각도 하게되었네요~

17번째 후잉가계부 월결산 모임준비하였습니다

1)고정비용

이번에 보니까 고정비용이 이정도 이더라고요^^ㅎ

많이 얌전해 진것 같아서 ㅎㅎ정리해보았습니다

2)기본생활비+식비

지난달 식비가 70만원정도 였는데 다시 원래대로 돌아왔습니다~ㅎ

특히 회사식비가 많이 줄어들었네요~ㅎㅎ

3)기타비용

재산세 납부(절반) + 신용대출 원리금 상환하였습니다~

4)세제혜택관련 가계부에 정리

이번에 삼성ISA가입하면서 세제혜택 받을수 있는 계좌 찾아서 정리하였습니다~ㅎ

아무래도 신경쓰고 살아야 할것 같은 느낌이라서요~ㅎ

5)알고리즘+로보어드바이저 투자 시작

가계부 모임에서 투자를 하는 분들이 있어서 다같이 해서 저도 이번에 가입을 해보았습니다

나무 알고리즘은 제가 개인적으로 추가적으로 가입한 상품입니다~

알고리즘 투자는 어떻게 되는지 호기심으로 가입한것입니다~

물론 제 개인투자계좌도 만들어서 할 예정이구요

비교 경쟁하면서 추가불입 또한 진행예정입니다~

편한 투자방법일수도 있겠다 싶어서 가입하게 되었습니다~

6)소소한/일시적인 현금창출

지방소득세 환급

블로그원고포스팅을 한번 해봤습니다

물론 그 덕분에 블로그는 망했네요~

이제 다시 시작한다는 마음으로 해볼까 합니다~

그리고 건별카드할인은 줄었지만 포인트 적립이 많이 늘었습니다

이유는 이번에 포인트적립이 되는 카드로 바꾸었기 때문입니다

신한더모아카드인데 ㅎ천원미만 금액을 적립해주는 재미있는 카드입니다~ㅎ

7)미국투자 현금창출

https://ifinvest.tistory.com/783

8)자산배분/자산투자방향성 가지기

이번에 미국주식을 좀 사다보니까 미국주식이 20%를 초과했네요

진작에 할껄 이라는 생각과 함께ㅠㅠ

달러도 이젠 좀 많이 올라서 ㅠㅠ이젠 다시 원화로 환전을 조금씩 해야하지 않을까 라는 생각도 드네요

9)생활비용 / 자본소득(비노동소득)과 자본비용

자본비용

-부동산담보대출이자 66만원

-신용대출이자 9만원

자본소득

미국주식배당수익 250달러

투자수익 200만원

상반기 결산 이런거 안했는데 덕분에 함께하자고 해서 준비를 해보게 되네요~ㅎ

추이가 봐도 굉장히 좋을꺼라고 생각을 해서^^

일단은 첨이라서~ㅎㅎ

이렇게 준비해볼까 해요~

생활관련

투자관련

자산배분관련

순으로 기록해 볼까해요

1)고정비용관련

2)식비관련

3)소소한 비용들

4)조금은 비싼 비용들

5)블로그 및 카드사용 및 포인트 수익

6)국내주식 매매/배당 수익 및 예금이자

7)생활관련 월간 비용과 당기순이익 그래프에요

8)미국주식 배당 및 매수수수료와 매도와배당시 현지세관련

9)미국주식 매매수익과 매매손실관련

10)미국주식 월간 수익 비용과 당기순이익 그래프에요

11)자산배분 추이

16번째 후잉가계부 월결산 모입니다

이번달 부터는 자산관리 보고서로 변경을 해보았네요

아무래도 경영은 너무 폭넓고 자산관리부터 제대로 해보는 걸로 마음을 다잡아 겠어요~

1)기본생활비가 70만원이라니...합계 무엇~평소의 거의 2배

눈마사지기 살때부터 알았어야 했는데 ㅠㅠ

그거 시작으로 엄청 사 재꼈던것 같네요

여름 셔츠가 없어서 좀 구매하고요 셔츠구매하는김에 티도 몇개 구입ㅎ

확실히 만날사람이 있으니 ㅎㅎ더 사게 되는것 같네요

개인식비도 이번에 바른도시락이라고 챙여두면서 금액이 좀 많이 늘었네요

회사식비도 늘었네요ㅠㅠ

건강의료비는 감기가 걸려서 간것도 있지만 이번에 건강보조제를 좀 구매했네요

유산균부터 콜라겐 비오틴 등등 ㅠㅠ

2)ISA계좌 이전 및 투자 진행

미래에셋대우 신탁형->삼성증권 중개형

이전이유 이벤트때문에

그리고 중개형이 신탁형보다 다양한 상품에 투자가능 하기 때문

3)모바일증권 알고리즘 투자

https://blog.naver.com/clean820818/222406271467

4)소소한/일시적인 현금창출 

세금낸것 환급받은 게 있어서 환급된 금액이 있구요

DB금융투자 거래이벤트로 신세계상품권이 기타수입으로

카드 사용액으로 120만원 썼는데 42천원 들어와서 3.5%환급율이네요~

블로그 광고수입으로 56천원 들어왔어요~ㅎ

5)꾸준한 현금창출

https://ifinvest.tistory.com/748

매매와 배당이 있었습니다

6)자산배분/자산투자방향성 가지기

최근에는 국내주식으로 세제혜택받을수 있거나 로보어드바이저나 세제혜택 받는 부분으로도 투자를 진행하려고 해요~

7)자본소득(비노동소득)과 자본비용

자본소득

-투자수익 210만원

-미국주식배당수익 649달러

-국내주식매매수익 15천원

자본비용

-부동산대출이자 67만원

-신용대출이자 9.5만원

-미국주식매매손실 58달러

8)생활 총 비용 / 부동산 대출이자