돈의 속성 책정리 5/10

26. 경제에 대한 해석은 자신의 정치적 신념에서 벗어나 있어야 한다

미국 경제기사도 신문사 논조와 상관없이 60%가 부정적 기사이고 한국은 80%이상이 부정적 기사다

경제기사를 대할때는 사실 판단을 위해 실제데이터 기반한 자료를 꼭 참고해야 한다는 점

 

27. 마중물과 종잣돈 1억 만들기의 다섯가지 규칙

자본을 모아 투자를 통해 자본수익을 얻으려는 사람은 누구든지 이 마중물에 해당되는 돈을 모아야 한다

이 마중물이 종잣돈이다

종잣돈이란 농사를 짓기위해 씨앗을 살돈을 말한다.적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억원의 돈이 필요하다 이정도는 돼야 주식이나 부동산에서 의미있는 투자를 할수 있기 때문이다.

 

청년들이 1억원을 만들기 위한 현실적인 방법 다섯가지를 제시한다

첫째, 1억원을 모으겠다고 마음먹는다

둘째, 1억원을 모으겠다고 책상앞에 써 붙인다

셋째, 신용카드를 잘라 버린다

넷째, 통장을 용도에 따라 몇개(필수생활비, 여유생활비, 저축)로 나누어 만든다

다섯째, 1000만원을 먼저 만든다

 

저자는 항상 무언가를 이루고 싶을때 가장 먼저 정말 이것을 이루고 싶다는 마음이 들어야 한다고 주장한다

언어를 통제하면 생각이 닫히고 행동이 통제된다. 반대로 언어를 열면 생각이 열리고 행동이 실현된다.

부자가 되기 위한 첫번째 선결조건은 복리를 내편으로 만드는 일이다. 

한국의 노년 빈곤층 비율이 50%에 가깝다. 노년층 자살률은 세계 1위고 자살이유의 3분의 1은 경제적 이유다. 젊어서 돈을 함부로 대했기 때문이다. 소비를 줄이고 저축하고 투자를 하란 말이 행복하게 살지 말고 구두쇠가 되라는 말은 아니다. 오히려 반대다. 재산이 증식되고 사회 경제 구조를 이해하고 부자가 되는 길을 걷는 것은 대단한 행복이다. 젊어서 일찍 이행복을 구하면 나중에 찾아오는 풍요로부터 다른 행복도 함께 따라온다.

 

28. 좋은 부채, 나쁜 부채

회계학의 기준에서 보면 자본과 부채를 합친것이 자산이다.

돈은 빌리는 순간 내마음대로 할수 잇는 돈이 된다. 내 마음대로 할수 있으니 곧 내 자산이다. 내 맘대로 할수 있는 것을 자산이라고 생각하면 빚도 많아질수록 부자가 되는 것이다. 단지 조건이 붙는다

부채를 좋은 부채로 만들기 위해서는 다음의 몇가지 조건이 필요하다

첫째, 소비에 사용하면 안된다. 단순지출, 여행, 채무변제 같은 곳에 사용하면 나쁜 부채를 더 불러들이게 된다. 반드시 추가이익이나 자본 확장이 일어날 곳에 사용해야 한다

둘째, 나에게 일정한 수입이 있고 이후 이 부채로 일정한 수입이 발생하도록 만들어놔야 한다. 아무리 좋은 투자라도 일정한 현금흐름이 보장되지 않으면 숨이 막혀 죽게 된다. 부채가 오히려 숨통을 막아 다 죽게 만들수 있다. 따라서 내가 부채의 이자를 일정하게 지불할 여력이 있거나 부채 자체가 발생시킨 이익이 이를 대신할수 있어야 한다

마지막으로, 투자에서 나오는 ROE(자기 자본 이익률)가 내 부채에서 발생하는 이자보다 높아야 한다. 투자 이익이 부채이익보다 적다면 당연히 이 부채는 나쁜 부채가 된다.

연이율 3%짜리 융자를 받아 연이율 6%짜리 빌딩을 샀다면 이자를 낸후에는 3%의 수익이 남는다. 만약 회사가 제품을 만들어 30%의 이익을 남기고 있는데 공장을 증설해 돈을 더 벌수 있고, 이때 5%이자로 융자를 받아 추가 생산라인에서 25%의 이익을 남길수 있다면 좋은 부채다. 즉 싼이자로 더 비싼 수익을 만들수 있는 상황이라면 이 빚은 아주 좋은 빚이다.

다시말해 내 주머니에서 돈을 가져가는 부채는 나쁜 부채고, 나에게 돈을 가져다주는 부채는 좋은 부채다. 내가 통제하지 못하는 부채는 나쁜부채고, 내 통제안에서 움직이는 부채는 좋은 부채다.

대기업, 부동산투자하는 사람들 좋은 부채를 이용하지 않았다면 커지지 못했을 것이다.

 

29. 세상의 권위에 항상 의심을 품어라

저자는 전문가들을 믿지 않는다. 전문가의 의견이라도 다른 전문가가 다른 의견을 가진 것을 알고 난 후부터는 전문가들의 모든 의견은 그저 하나의 의견일 뿐이라고 생각한다

나는 나 스스로 존재하는 사람이다. 나는 독립적 인격체다. 내가 스스로를 이렇게 존중하면 내 안에 나를 사랑하는 자존감이 생긴다. 이 자존감은 다른 사람을 존중하면서도 그 어떤 권위에도 무조건 굴복하지 않게 한다.

투자에 있어 스스로 판단하고 공부하고 결정해야 한다. 투자문제에 있어 사고팔때와 전망과 상품을 묻는 것은 하수들의 행동이고 대답을 하는 사람도 하수다. 고수는 물어도 대답을 하지 않는다. 오직 모른다가 정답인데, 오직 하수들이 모른다고 말하는 것이 부끄러워 말을 함부로 할 뿐이다.

투자도 공부고  경험이다 .부자가 되고 자본을 모으는 기술은 결국 공부와 경험에서 나온다. 그리고 이 모두를 혼자 스스로 해내야 한다. 남의 의견을 듣고 투자에 성공한 사람은 남의 의견을 듣고 망할 수밖에 없다. 스스로 거물이 되어 남이 당신을 자랑하게 만들어라. 세상의 권위를 존중하되 의심하는 태도를 끝나는 날까지 유지하지 바란다. 절대로 길들여지지 말고 스스로 규칙을 만드는 사람이 되길 바란다. 스스로 규칙을 만들다보면 규칙이 사라지는 날이 올 것이다. 그날 비로소 당신은 혼자 스스로 서게 된 것이다

 

30. 좋은 돈이 찾아오게 하는 일곱가지 비법

1) 품위 없는 모든 버릇을 버려라. 욕을 하고 투덜거리는 것, 경박한 자세로 앉아 있는것, 남을 비웃는 것, 지저분한 차림, 약속에 늦거나 변경하는 일등의 이런 모든 행동은 품위 없는 것이다

2) 도움을 구하는데 망설이지 마라. 묻고 요청하고 찾아가고 부탁하라. 반드시 물음에 답을 주고 도움을 주고 반기는 사람이 있다

3) 희생을 할 각오를 해라. 작은 목표에는 작은 희생이 따르고 큰 목표에는 큰 희생이 따른다. 공부를 위해서는 잠을 포기해야 하고 돈을 모으기 위해선 더 많은 시간을 일해야 한다. 

4)기록하고 정리하라. 투자내역, 정보, 갑자기 생각난 아이디어, 명함, 사이트 암호들, 구매 기록등을 모두 정리하거나 기억하라. 이 것은 재산이며 동시에 당신을 보호한다.

5)장기목표를 가져라. 산을 오르려면 봉우리가 보여야 한다. 즉각적인 자극에 유혹당하지 말고 평생 지킬 만한 가치를 찾아라

6)제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라. 눈치보지 말고 비난에 의연하고 무리와 어울리는 것에 목숨을 걸지 마라. 진정한 친구는 두명도 많고 가족의 지지가 모든 것의 기초다. 부정적인 사람과 결별하고 당신보다 나은 사람들과 어울려라

7)시간이 많다고 생각하지 마라. 투자는 지금도 늦었고 저절로 수고없이 느는것은 나이밖에 없다. 한살이라도 젊어서 투자하면 한살이라도 어릴때 부자가 된다